Инвестирование в недвижимость. Риск потерять все. Защита прав дольщиков. С чего начать? Как наладить диалог с застройщиком и не допустить ошибок? Необходимо вникать во множество законодательных тонкостей, а времени и желания нет? Решение очевидно – юридические услуги сторонней компании.
Защита интересов клиента на каждой стадии
Процесс защиты прав дольщиков – процедура многоэтапная, требующая специализированного юридического сопровождения.
Досудебные процедуры.
Работа с застройщиком начинается задолго до суда. Сначала юристами проводится проверка выполнения застройщиком требований закона к организации долевого строительства. Устанавливают причины не соблюдения им графика строительства, ухудшения качества объекта. Собранные сведения помогут юристам в проведении переговоров с застройщиком о соразмерном уменьшении цены договора, безвозмездном устранении недостатков или возмещении расходов дольщиков на устранение таких недостатков.
Предъявление иска.
Если застройщик не пошел навстречу требованиям дольщиков и не устранил выявленные нарушения, юристы запускают судебные процедуры по расторжению договора и уплаты процентов за пользование застройщиком денежными средствами дольщиков. Иск подается в арбитражный суд СПб.
Пересмотр решения вышестоящими судебными инстанциями.
Состоявшееся в пользу истца решение суда нельзя рассматривать как окончательное. Чаще всего при удовлетворении иска застройщик пользуется правом пересмотра такого решения. В этом случае дольщику надлежит составить возражения (отзыв) на жалобу застройщика и тщательно расписать в них неубедительность его доводов. К этой стадии нельзя подходить формально. Решение суда первой инстанции могут отменить не только по материальным, но и по процессуальным моментам. Это необходимо учитывать и быть готовым к тому, что дело могут направить на новое рассмотрение.
Исполнение решения суда.
После вступления в законную силу решения суда, дольщик имеет право на выдачу ему исполнительного листа. Законодатель дает три года на предъявление исполнительного документа. Сведения, собранные юристами на досудебной стадии об активах застройщика, помогут дольщику вернуть уплаченную сумму и проценты по ней.
